Le locataire doit veiller à maintenir en l'état le logement qu'il occupe.
À ce titre, il doit assurer l'entretien courant du logement et de ses éléments d'équipement, ainsi que les menues réparations nécessaires.
Le locataire est responsable des dégradations ou pertes qui pourraient survenir en cours de bail dans le logement, à moins qu'il ne prouve qu'elles sont dues à la vétusté, à une malfaçon ou à la force majeure.
Séjour - À la charge du locataire
Peintures, tapisseries, murs, plafonds
Menuiseries : joints, entretien stores, volets, fenêtres, cylindre, serrurerie, clés, badges, graissage manivelles / sangles, paumelles
Prises, intérupteurs, fusibles, thermostats
Sols : entretien et petites réparations
Placards, portes de communication et accessoires (quincalleries, bequille, rails, plinthes ...)
Interphonie
TV : de la prise TV au téléviseur
Séjour - À la charge du bailleur
Chassis fenêtres
Radiateurs
Partie filaire, cuivre et tuyauterie des radiateurs
Signal TV
En cas de dégradation ou de mauvais entretien, le locataire aura à payer le remplacement au prix du neuf
Cuisine - À la charge du locataire
Débouchage des évacuations
Entretien des joints silicones
Flexible de gaz
Entretien du mobilier
Entretien de la bouche VMC
Entretien obligatoire chaudière individuelle gaz.
Cuisine - À la charge du bailleur
Alimentation gaz et tuyauterie (eau chaude, eau froide)
Evacuation des eaux usées
Porte palière (hors accessoires)
Salle de bains - À la charge du locataire
Joints silicones
Cuvette des toilettes
Entretien VMC et détartrage des dépôts calcaires
Dans les maisons individuelles : résistances chauffe-eau
Salle de bains - À la charge du bailleur
Alimentation gaz et tuyauterie (eau chaude, eau froide)
Contrat robinetterie
Extérieur - À la charge du locataire
Dans les jardins privatifs : entretien des pelouses, allées, massifs
Entretien des places de parking et garages (poignées, chainettes, ressorts)
Entretien de la cave
Dans maisons individuelles : entretien des portails, portillons, marquises, volets, chenaud et descentes d'eaux pluviales et de grilles
Extérieur - À la charge du bailleur
Porte palière et porte de garage (hors accessoires)
Parties communes - À la charge du locataire
Entretien boite aux lettres
Parties communes - À la charge du bailleur
Nettoyage des parties communes